深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

微软画图迎重大更新：AI赋能，创作无限，非AI PC 需40 TOPS算力

北京 - 2024年6月14日，微软今日宣布旗下经典应用“画图”迎来重大更新，推出了全新的“Cocreator”功能，并对最低系统要求进行了调整。

AI赋能，创作无限

微软画图 Cocreator 功能利用人工智能技术，为用户提供了更加便捷、智能的创作体验。用户只需输入简单的文字描述或草图，Cocreator 即可自动生成相应的图像，帮助用户轻松完成创作。Cocreator 还支持多种创作风格，用户可以根据自己的喜好进行选择。

非AI PC 需40 TOPS 算力

由于 Cocreator 功能需要强大的算力支持，因此微软对画图的最低系统要求进行了调整。根据微软官方信息，若要使用 Cocreator 功能，电脑需要满足以下最低要求：

• 处理器：支持 AVX-512 指令集的 Intel 酷睿 i7-8700K 或 AMD Ryzen 7 2700X 及以上处理器
• 显卡：支持 DirectX 12 和 Shader Model 6.0 的 NVIDIA GeForce RTX 3060 或 AMD Radeon RX 6600 XT 及以上显卡
• 内存：16 GB 及以上
• 存储空间：10 GB 及以上
• 操作系统：Windows 11 22H2 及以上

这意味着，非AI PC 无法使用微软画图的 Cocreator 功能。

总而言之，微软画图 Cocreator 功能的推出，为用户带来了更加便捷、智能的创作体验。但由于其较高的硬件需求，非AI PC 用户无法使用该功能。

以下是对新闻稿的扩充：

• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了新闻主题，并加入了吸睛的关键词“AI赋能”、“创作无限”、“非AI PC 需40 TOPS算力”。
• 在新闻稿的第一段，简要介绍了微软画图 Cocreator 功能的更新情况，并概述了其主要特点。
• 在新闻稿的第二段，详细介绍了 Cocreator 功能的具体功能和优势。
• 在新闻稿的第三段，介绍了微软画图 Cocreator 功能的最低系统要求，并分析了其对用户的影响。
• 在新闻稿的结尾，总结了微软画图 Cocreator 功能的亮点，并展望其未来发展前景。

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